Kompletní servis od A do Z.
Nákup nemovitosti v Chorvatsku se neomezuje jen na podpis kupní smlouvy. Pomáháme s výběrem, právním servisem, financováním, OIB, pojištěním i následnou správou — všechno pod jednou střechou a v češtině.
Šest oblastí, ve kterých zastupujeme klienta.
Jeden tým, jedna komunikace — od první konzultace až po správu nemovitosti za roky.
Vyhledání nemovitosti
Najdeme nabídku, která odpovídá vašim parametrům — v naší síti i mimo veřejné inzeráty.
- Konzultace cílů investice
- Krátký list 3–7 nabídek
- Organizace prohlídek
Právní due diligence
Kontrola vlastnictví, věcných břemen, územního plánu a technického stavu nemovitosti.
- Výpis z chorvatského katastru
- Ověření dokumentace
- Kupní smlouva v češtině
Financování
Připravíme pro Vás financování objektu za výhodných podmínek.
- Vyřízení dokumentů
- Daňová optimalizace nákupu
OIB & chorvatská firma
Zajistíme chorvatské daňové číslo, případně založíme d.o.o. společnost pro pronájmy.
- Žádost o OIB
- Založení d.o.o.
- Komunikace s úřady
Pojištění & převody
Pojistíme nemovitost, převedeme energie a napojíme vás na lokální správce a údržbáře.
- Pojistka stavby + odpovědnost
- Převod elektřiny, vody, plynu
- Lokální údržba
Správa & pronájmy
Volitelně přebíráme správu nemovitosti i provoz krátkodobých pronájmů včetně účetnictví.
- Booking.com / Airbnb listing
- Úklid, údržba, hosté
- Měsíční reporty výnosů
Od první konzultace k vašim klíčům.
Celý proces vás provázíme my. Stejný kontakt od začátku až dokud nepřevezmete nemovitost — a klidně i dál.
Úvodní konzultace
Online přes Zoom nebo osobně v Praze. Probereme rozpočet, cíl investice (rezidence vs. pronájem), preferovanou lokalitu a časový rámec. Zdarma, bez závazku.
Krátký list nabídek
Do 7–14 dní vám pošleme 3–7 nabídek, které odpovídají vašim parametrům. Často včetně nabídek mimo veřejné inzeráty — z naší partnerské sítě.
Prohlídky & výběr
Zorganizujeme prohlídky 2–4 vybraných nemovitostí. Doprovodíme vás osobně, vyjednáme cenu a předjednáme rezervační smlouvu.
Právní due diligence
Naše právní kancelář prověří vlastnictví, věcná břemena, územní plán a případné dluhy. Připravíme českou verzi kupní smlouvy.
Podpis & převod
Podpis u notáře. Vyřízení daně z převodu (3 %), zápis do katastru, OIB, pojistka.
Předání & servis
Předání klíčů. Pokud chcete, přebíráme správu, pronájmy, údržbu i účetnictví. Jste-li samostatný, dáme vám seznam prověřených dodavatelů.
Tři varianty servisu.
Vyberte balíček podle míry zapojení, kterou od nás potřebujete. Ceny jsou orientační — finální nabídku připravíme dle konkrétní nemovitosti.
Konzultace
- Osobní konzultace (2 h)
- Strategie investice na míru
- Doporučení lokalit & typu
- Seznam prověřených partnerů
- Vyhledání nemovitostí
- Právní servis a převod
Kompletní servis
- Vyhledání prověřených nemovitostí na míru
- Vypracování investičního plánu
- Zajištění financování objektu
- Zajištění prohlídky nemovitosti
- Vypracování kupních smluv v českém jazyce
- Kompletní převod nemovitosti na katastrálním úřadě
- Pojištění nemovitosti a podnikání
- Otevření společnosti
Premium & správa
+ správa od € 600 / měsíc
- Vše z balíčku Kompletní servis
- Založení d.o.o. společnosti
- Vedení účetnictví (měsíčně)
- Booking.com / Airbnb setup
- Správa pronájmů
- Měsíční reporty výnosů
- Pravidelná údržba
- Dedikovaný manager
Začneme nezávaznou konzultací.
30 minut na Zoomu nebo osobně v Praze. Probereme váš plán, ukážeme aktuální nabídky a připravíme orientační kalkulaci. Bez závazku, zdarma.